Reformas obligatorias al comprar una vivienda de segunda mano
Comprar una vivienda de segunda mano es un paso importante, pero también implica asumir ciertas reformas necesarias para garantizar confort, seguridad y funcionalidad. Muchas casas o pisos usados requieren adaptaciones que no siempre se ven a simple vista. Por eso, conocer bien qué debes revisar y conocer las reformas tras comprar vivienda de segunda mano es clave para evitar sorpresas y ganar calidad de vida desde el inicio.
En este blog te guiamos paso a paso por las reformas imprescindibles tras adquirir una vivienda usada. Ya sea en Terrassa o alrededores, en DH60 Reformas ayudamos cada semana a nuevos propietarios a convertir sus casas en hogares renovados, eficientes y seguros.
1. Instalar o renovar la instalación eléctrica antigua
Una de las primeras reformas tras comprar vivienda de segunda mano debe ser revisar el estado del sistema eléctrico. Muchas viviendas antiguas no cumplen con la normativa actual o presentan instalaciones obsoletas que suponen un riesgo.
Señales de alerta:
- Diferenciales que saltan con frecuencia.
- Cables sin toma de tierra.
- Pocas tomas de corriente o mal ubicadas.
En DH60 Reformas realizamos reformas eléctricas completas, incluyendo cuadro nuevo, cableado moderno, enchufes con toma USB y luminarias LED de bajo consumo. Así garantizas seguridad y comodidad desde el primer día.
2. Revisión y reforma de fontanería antigua
La fontanería es otra gran olvidada… hasta que aparecen los problemas. Tuberías de plomo, fugas ocultas o cañerías con cal son muy comunes en viviendas de segunda mano.
¿Qué conviene reformar?
- Sustitución de tuberías por materiales actuales (multicapa o PEX).
- Instalación de nuevos grifos, llaves de paso y sistemas de filtrado.
- Cambios de calentador o termos eléctricos.
Hazlo antes de entrar a vivir. Desde DH60, recomendamos combinar esta reforma con la renovación del baño o cocina si están pendientes.
3. Renovación de baño y cocina: los espacios más usados
Las zonas más exigentes de una casa son el baño y la cocina. Si no están en buen estado o no se adaptan a tu estilo de vida, es recomendable reformarlos antes de mudarte.
En el baño:
- Cambiar la bañera por ducha.
- Mobiliario compacto, moderno y funcional.
- Iluminación y grifería eficiente.
- Suelos y paredes resistentes a la humedad.
En la cocina:
- Encimeras, suelos y muebles renovados.
- Redistribución si es estrecha o incómoda.
- Electrodomésticos nuevos y mejor ventilación.
→ Reformas de cocina en Terrassa
Ambas estancias son clave no solo para tu día a día, sino también para revalorizar la vivienda en el futuro.
4. Cambiar el suelo: funcionalidad, aislamiento y diseño
Una reforma muy habitual tras comprar una vivienda de segunda mano es cambiar los suelos. Bien por desgaste, diseño obsoleto o baja eficiencia térmica.
Opciones que recomendamos:
- Parquet laminado o vinílico con instalación rápida.
- Suelos cerámicos resistentes en zonas húmedas.
- Nivelación de base si hay imperfecciones.
En DH60 trabajamos con materiales de gran durabilidad y estética moderna, mejorando también el aislamiento térmico y acústico de tu hogar.
5. Ventanas y cerramientos: aislar, ventilar y ahorrar
En muchas viviendas de segunda mano, las ventanas dejan escapar energía, ruido y seguridad. Cambiarlas puede suponer una gran mejora en confort y ahorro energético.
Mejores opciones:
- Ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
- Doble acristalamiento con aislamiento acústico.
- Persianas nuevas con aislamiento interior.
Este tipo de reformas, además de ser funcionales, tienen ayudas estatales y autonómicas activas. Podemos asesorarte en su tramitación.
Preguntas frecuentes sobre reformas tras comprar vivienda de segunda mano
¿Es obligatorio hacer reformas tras comprar una vivienda usada?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Muchas instalaciones tienen más de 30 años y no cumplen con normativas actuales. Reformar mejora seguridad, eficiencia y comodidad.
¿Qué reformas son más urgentes tras la compra?
- Instalación eléctrica.
- Fontanería oculta.
- Ventanas si hay fugas térmicas o ruido.
- Baño o cocina si están anticuados o poco funcionales.
¿Se pueden hacer las reformas por fases?
Sí. En DH60 te ayudamos a priorizar según urgencia y presupuesto, adaptando la ejecución por etapas: primero instalaciones, luego espacios de uso diario, acabados al final.
¿Cuánto cuesta reformar una vivienda de segunda mano?
Varía según el estado inicial y el alcance. Un presupuesto medio para baño, cocina, electricidad y suelos puede rondar los 15.000 € a 25.000 €, pero se puede reducir si se priorizan cambios puntuales.
Solicita tu presupuesto personalizado con visita gratuita en Terrassa y alrededores.
Conclusión: tu nuevo hogar, a tu manera y sin sorpresas
Comprar una casa de segunda mano es una gran oportunidad… si sabes por dónde empezar. Las reformas tras comprar vivienda de segunda mano son una inversión en seguridad, habitabilidad y valor a largo plazo. No se trata de gastar por gastar, sino de adaptar tu casa a ti desde el primer día.
Desde DH60 Reformas Terrassa, te acompañamos en todo el proceso con un plan de reformas realista, profesional y personalizado.
Estamos en Terrassa, aquí tienes nuestra ubicación en Google Maps.
Haz que tu nueva vivienda empiece con buen pie.