Reformar un piso antiguo: errores comunes y cómo evitarlos

Reformar un piso antiguo es una oportunidad para dar nueva vida a una vivienda con historia. Sin embargo, este tipo de reformas también puede convertirse en un auténtico quebradero de cabeza si no se planifica bien desde el principio. ¿Qué errores suelen cometerse? ¿Qué aspectos no se deben pasar por alto? ¿Cuáles son los pasos clave?

En este blog te explicamos todo lo que debes saber si estás pensando en renovar un piso viejo. Te mostramos los errores más comunes, cómo evitarlos, y qué tener en cuenta para que tu reforma sea un éxito desde el primer día.

1. Error: No revisar el estado estructural del piso

Una vivienda antigua puede tener problemas ocultos: grietas, humedad, suelos inestables o techos con filtraciones. Saltarse esta revisión puede generar gastos inesperados y peligros estructurales.

✅ Solución:

Antes de empezar cualquier obra, realiza un diagnóstico técnico con especialistas. En DH60, lo hacemos en todas nuestras reformas estructurales para garantizar la seguridad y estabilidad del proyecto.

2. Error: No actualizar las instalaciones eléctricas y de fontanería

Muchos pisos antiguos aún conservan cableado y tuberías obsoletas, lo que puede derivar en fallos eléctricos, pérdidas de agua y un gasto energético elevado.

✅ Solución:

Incluye la actualización completa de electricidad y fontanería en el presupuesto. Es una inversión que mejora la seguridad y el confort. Descubre más sobre nuestras instalaciones eléctricas y de fontanería.

3. Error: Reformar sin tener un proyecto global

Uno de los errores más habituales es empezar «por partes» sin una visión completa. Esto acaba generando incoherencias estéticas y funcionales, duplicidad de trabajos y más coste total.

✅ Solución:

Planifica la reforma como un todo. Aunque se ejecute por fases, debe haber un diseño global claro. Consulta nuestro servicio de reformas personalizadas para soluciones integrales a medida.

4. Error: No optimizar distribución y espacios

Muchos pisos antiguos tienen pasillos largos, habitaciones pequeñas y distribuciones poco funcionales. Aprovechar mejor el espacio es clave.

✅ Solución:

Aprovecha la reforma para ganar luz natural, unir estancias o abrir la cocina al salón. Visita nuestro blog sobre reformas para una cocina abierta para inspirarte.

5. Error: No respetar el estilo original del inmueble

Cambiar completamente el estilo del piso sin tener en cuenta su esencia puede restarle valor y encanto. Muchas veces lo antiguo bien conservado aporta más.

✅ Solución:

Combina elementos modernos con toques originales: suelos hidráulicos, molduras, techos altos o carpintería de época restaurada. En DH60, cuidamos esos detalles en cada reforma.

6. Error: No prever imprevistos en el presupuesto

En pisos antiguos siempre surgen imprevistos. Desde bajantes que hay que cambiar hasta estructuras ocultas en mal estado.

✅ Solución:

Deja entre un 10 % y un 20 % del presupuesto total como margen de contingencia. Y trabaja con empresas que te den un presupuesto claro y bien detallado desde el principio, como hacemos en DH60 Reformas.

Preguntas frecuentes sobre reformar un piso antiguo

¿Cuánto cuesta reformar un piso antiguo en 2025?

Depende del tamaño, estado inicial y tipo de reforma. Una reforma integral puede oscilar entre 450 y 900 €/m2. Consulta nuestro blog sobre cuánto cuesta una reforma integral.

¿Se necesita licencia de obras?

Sí, si la reforma afecta estructura, distribución, instalaciones o elementos comunes. Siempre gestionamos los permisos por ti.

¿Cuánto tarda una reforma integral de piso?

Suele durar entre 6 y 12 semanas, dependiendo del alcance. En DH60 cumplimos plazos gracias a una buena planificación.

Conclusión

Reformar un piso antiguo no es solo una cuestión estética: es una oportunidad para mejorar la calidad de vida, revalorizar el inmueble y adaptar la vivienda a tus necesidades. Pero para que todo salga bien, es clave evitar errores frecuentes y contar con profesionales especializados.

En DH60 Reformas te acompañamos en cada paso del proceso, desde el diagnóstico inicial hasta los últimos acabados.