Por qué dos presupuestos de reforma pueden variar tanto (y cómo interpretarlos bien)

El desconcierto más habitual antes de reformar

Uno de los momentos más confusos para cualquier propietario llega cuando recibe varios presupuestos para la misma reforma… y los precios no tienen nada que ver entre sí.

• Uno parece razonable.
• Otro es sospechosamente barato.
• Y el tercero es mucho más caro de lo esperado.

La reacción habitual es pensar que “alguien se está pasando” o que “todos hacen lo mismo y solo cambia el precio”.
La realidad es muy distinta.

Entender por qué dos presupuestos de reforma pueden variar tanto es clave para:

• No equivocarte de empresa.
• Evitar sobrecostes posteriores.
• Comparar con criterio real, no solo por precio.
• Tomar decisiones con tranquilidad.

En DH60 Reformas Terrassa, esta es una de las dudas más frecuentes que resolvemos antes incluso de empezar una obra.

Primer error: pensar que todos los presupuestos incluyen lo mismo

Dos presupuestos pueden parecer similares en el título, pero no lo son en absoluto por dentro.

Algunos presupuestos:

• Incluyen solo lo básico.
• Omite partidas clave.
• No detallan calidades.
• Dejan decisiones importantes “para más adelante”.

Otros, en cambio:

• Desglosan cada fase.
• Prevén imprevistos habituales.
• Incluyen materiales concretos.
• Asumen responsabilidades técnicas.

Eso explica gran parte de la diferencia de precio.

Motivo nº1: distinto alcance real de la reforma

Aunque el cliente haya explicado “lo mismo” a todas las empresas, cada una interpreta el alcance de forma distinta.

Ejemplos habituales:

• Una incluye retirada de escombros, otra no.
• Una contempla refuerzos técnicos, otra los ignora.
• Una prevé protección de la vivienda, otra no.
• Una asume trabajos auxiliares, otra los deja fuera.

Un presupuesto más barato no siempre hace menos, pero muchas veces deja cosas sin contemplar.

Motivo nº2: nivel de detalle del presupuesto

Un presupuesto poco detallado suele ser más bajo… hasta que empieza la obra.

Comparativa clara:

Presupuesto poco detallado

• “Reforma baño completo: X €”
• Sin marcas ni modelos.
• Sin especificar instalaciones.
• Sin tiempos claros.

Presupuesto bien desglosado

• Demoliciones.
• Fontanería.
• Electricidad.
• Alicatados.
• Materiales concretos.
• Mano de obra por fases.

El segundo parece más caro, pero es más honesto y realista.

Motivo nº3: calidad de materiales y sistemas constructivos

Dos presupuestos pueden hablar de:

• “Suelo porcelánico”
• “Instalación eléctrica nueva”
• “Aislamiento”

Pero eso no significa lo mismo.

Ejemplo real:

• Porcelánico de 10 €/m² vs 35 €/m².
• Cableado básico vs instalación preparada para futuras ampliaciones.
• Aislamiento mínimo vs solución térmica completa.

Las calidades influyen muchísimo en el precio final y en la durabilidad de la reforma.

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Albañilería y construcción en Terrassa

Motivo nº4: trabajos invisibles incluidos (o no)

Aquí está una de las mayores diferencias entre presupuestos.

Un presupuesto responsable suele incluir:

• Revisión de instalaciones existentes.
• Sustitución de elementos deteriorados.
• Refuerzos ocultos.
• Ajustes técnicos no visibles.

Uno barato suele centrarse solo en lo estético.

Estas reformas invisibles no se ven, pero evitan problemas graves en el futuro.

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Reformas estructurales y técnicas en Terrassa

Motivo nº5: experiencia y estructura de la empresa

No cuesta lo mismo una empresa que:

• Coordina gremios.
• Tiene técnicos propios.
• Responde ante imprevistos.
• Da garantía real.

Que otra que:

• Subcontrata todo.
• No supervisa obra.
• Ajusta precio a costa de riesgos.
• Desaparece cuando hay problemas.

La experiencia se paga, pero también se amortiza.

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Sobre nosotros

Motivo nº6: previsión de imprevistos

Un presupuesto muy ajustado suele no contemplar imprevistos habituales, como:

• Tuberías en mal estado.
• Instalaciones antiguas.
• Forjados dañados.
• Paredes fuera de plomo.

Eso no significa que no existan, sino que aparecerán después como extras.

Un presupuesto más alto muchas veces ya los tiene en cuenta desde el principio.

Motivo nº7: forma de calcular la mano de obra

Hay empresas que:

• Calculan por horas reales.
• Ajustan tiempos por experiencia.
• Planifican bien los gremios.

Otras:

• Ajustan al máximo.
• Compensan con prisas.
• Acortan procesos.

Esto afecta tanto al precio como al resultado final.

Cómo comparar presupuestos de reforma correctamente

En lugar de preguntar “¿por qué este es más caro?”, conviene preguntarse:

• ¿Qué incluye exactamente cada uno?
• ¿Qué no está especificado?
• ¿Qué partidas son ambiguas?
• ¿Qué calidades se están usando?
• ¿Quién asume los imprevistos?

Comparar presupuestos no es comparar números, es comparar enfoques.

Señales de alerta en presupuestos sospechosamente baratos

Desconfía si:

• No hay desglose claro.
• No se especifican materiales.
• Todo se deja “a decidir en obra”.
• No se habla de tiempos.
• No se menciona gestión de residuos o permisos.

Un presupuesto barato suele salir caro… después.

Qué debería aparecer siempre en un buen presupuesto

Un presupuesto serio debería incluir:

• Descripción detallada de trabajos.
• Materiales y calidades.
• Mano de obra diferenciada.
• Duración estimada.
• Condiciones de pago.
• Qué está incluido y qué no.

Si no aparece, pregunta antes de aceptar.

Por qué el presupuesto más caro no siempre es el mejor

Ojo: tampoco se trata de elegir el más caro sin analizarlo.

Un buen presupuesto es:

• Claro.
• Coherente.
• Justificado.
• Acorde al alcance real.

El mejor presupuesto es el que reduce incertidumbre, no el que impresiona por precio.

Cómo trabajamos los presupuestos en DH60 Reformas Terrassa

En DH60 entendemos el presupuesto como una herramienta de confianza, no de venta rápida.

Por eso:

• Visitamos siempre la vivienda.
• Analizamos riesgos antes de presupuestar.
• Detallamos partidas clave.
• Explicamos cada punto al cliente.
• Ajustamos con criterio, no con recortes ocultos.

Preferimos un presupuesto bien entendido que uno aceptado a ciegas.

→ Contacto directo:
https://dh60reformasterrassa.com/contacto/

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Por qué hay presupuestos tan baratos?

Porque suelen omitir partidas, calidades o imprevistos que aparecen después.

¿Es normal que haya diferencias del 30 o 40 %?

Sí, cuando el alcance real no está bien definido o las calidades son distintas.

¿Debo pedir siempre varios presupuestos?

Sí, pero sabiendo cómo interpretarlos.

¿Puedo negociar un presupuesto?

Sí, ajustando alcance o materiales, no recortando partidas esenciales.

¿Qué es mejor: precio cerrado o abierto?

Un precio cerrado bien definido reduce riesgos y conflictos.

Conclusión

Que dos presupuestos de reforma varíen tanto no es casualidad. La diferencia suele estar en lo que no se ve, no se explica o no se incluye. Entender esto te permite elegir mejor, evitar errores y afrontar una reforma con seguridad.

Si estás comparando presupuestos y no tienes claro cuál es el adecuado, en DH60 Reformas Terrassa te ayudamos a interpretarlos con criterio profesional.