Instalación de Ascensores en Fachada en Terrassa

Terrassa y Sabadell cuentan con un vasto parque inmobiliario construido en los años 60 y 70 donde la instalación de un ascensor interior es arquitectónicamente imposible por falta de espacio en el hueco de la escalera. Para estos casos, la instalación de ascensores en fachada es la salvación. En DH60 Reformas Integrales diseñamos y ejecutamos estas macro-obras adosando torres panorámicas de cristal al exterior del edificio, revalorizando por completo la finca.

La solución definitiva cuando no hay hueco en la escalera

Un ascensor por fachada implica adosar una estructura independiente (torre) al muro exterior del edificio, abriendo huecos de paso en cada rellano o balcón para permitir la entrada de los vecinos directamente desde la cabina.

Este es el trabajo estrella de nuestro departamento de reformas para comunidades en Terrassa, ya que literalmente cambia la vida de los residentes que estaban atrapados en sus pisos.

¿Es legal ocupar la vía pública o el patio de luces?

¡Sí! Las ordenanzas municipales de Terrassa y la normativa autonómica permiten, por motivos de Accesibilidad Universal, ocupar parte de la acera pública o sobrevolar retranqueos, siempre y cuando se garantice un paso peatonal mínimo de 1,20 a 1,50 metros. Si la fachada principal no lo permite, la torre se adosa en la fachada posterior (patio de luces o patio de manzana), siendo una opción igualmente legal y muchas veces más económica.

Estructuras autoportantes: Acero y cerramientos de cristal

Para no cargar peso sobre la fachada antigua del edificio, construimos una estructura metálica autoportante. Cimentamos una losa de hormigón armado en la calle y levantamos perfiles de acero galvanizado. El cerramiento exterior de la torre puede realizarse con panel sándwich ciego o, la opción premium, con muros cortina de cristal de seguridad laminado, creando un ascensor panorámico espectacular.

Modificación de los descansillos y aperturas en fachada

El reto técnico no es solo montar el ascensor, sino conectarlo con el edificio. Dependiendo de la distribución de la escalera, abrimos los muros exteriores en los descansillos entre plantas (paradas a medio rellano) o directamente a la misma cota del piso (paradas a rellano directo). Retiramos antiguas ventanas, reforzamos el muro con dinteles de acero y colocamos las puertas automáticas cortafuegos requeridas por el Código Técnico.

¿Ascensor eléctrico o hidráulico para exteriores?

Para instalaciones en fachada, la recomendación absoluta de DH60 es el ascensor eléctrico Gearless (sin cuarto de máquinas). Todo el mecanismo de tracción cabe dentro del propio hueco de la torre (en el foso o en la parte superior). A diferencia del hidráulico, el sistema gearless es ultracompacto, silencioso y consume un 50% menos de energía, ideal para las comunidades preocupadas por la factura de la luz.

Ascensores de fachada también en casas unifamiliares

Aunque es una obra típica de bloques de vecinos, cada vez más propietarios de casas «inglesas» o chalets de varias plantas solicitan esta solución cuando se hacen mayores. El concepto es idéntico a una escala más pequeña. Puedes ver información específica en nuestra guía de precios sobre ascensores en casas unifamiliares.

Partida de Obra	Descripción
Proyectos y Licencias	Arquitecto, Estudio Geotécnico, Ocupación de Vía Pública.
Obra Civil Estructura	Cimentación del foso, torre de acero modular y cerramiento de cristal.
Interiores y Fachada	Apertura de huecos en fachada, modificación de escalera interior y pintura.
Maquinaria Ascensor	Cabina, motor gearless, guías y cuadros de maniobra.

Subvenciones para accesibilidad y Ley de Propiedad Horizontal

Al igual que ocurre con las rampas a cota cero, la instalación del ascensor es exigible bajo la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Además, la Generalitat de Catalunya y los ayuntamientos disponen de fondos permanentes a fondo perdido que subvencionan, en muchos casos, más del 50% de la inversión total en este tipo de obras que dotan de habitabilidad a edificios envejecidos.

Precios 2026: ¿Cuánto cuesta instalar un ascensor en la fachada?

Se trata de un «proyecto llave en mano» masivo. Para un edificio estándar de PB + 4 Plantas (5 paradas), la ejecución de la obra civil (estructura, aperturas, remates) suma unos 40.000€ – 50.000€, más el coste de la propia maquinaria del ascensor (aprox. 18.000€ – 25.000€).
En total, una comunidad debe calcular un presupuesto global entre 65.000€ y 85.000€ antes de aplicar las jugosas subvenciones públicas.