Qué ocurre desde que pides presupuesto hasta que empieza una reforma

El mayor error: pensar que la obra empieza cuando se firma el presupuesto

Muchas personas creen que una reforma empieza el día que entran los albañiles.
En realidad, la reforma empieza mucho antes, en un proceso previo que marca el éxito o el fracaso de toda la obra.

Entender qué ocurre desde que pides presupuesto hasta que empieza una reforma te permite:

• Evitar retrasos innecesarios.
• Controlar el presupuesto real.
• Tomar mejores decisiones.
• Reducir imprevistos durante la obra.

En DH60 Reformas Terrassa, esta fase previa es tan importante como la ejecución.

Paso 1: la primera toma de contacto

Todo comienza cuando el cliente:

• Contacta por web, teléfono o recomendación.
• Explica qué quiere reformar y por qué.
• Tiene una idea (más o menos clara) del alcance.

Aquí no se habla aún de precios cerrados.
El objetivo es entender el contexto: tipo de vivienda, estado actual y expectativas reales.

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Paso 2: visita técnica a la vivienda

Una reforma no se puede presupuestar bien sin ver la vivienda.
Durante la visita técnica se revisa:

• Estado de instalaciones.
• Distribución real (no la ideal).
• Posibles limitaciones estructurales.
• Accesos, vecinos y comunidad.
• Medidas reales.

Esta visita es clave para detectar problemas ocultos antes de presupuestar.

Paso 3: análisis técnico y viabilidad

Tras la visita, se analiza internamente:

• Qué tipo de reforma es viable.
• Si hay riesgos técnicos.
• Qué partidas pueden generar imprevistos.
• Qué soluciones son más adecuadas.

Aquí se decide si es necesaria:

• Reforma estructural.
• Refuerzos técnicos.
• Coordinación con arquitecto o técnico.

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Paso 4: definición real del alcance de la reforma

Este es uno de los puntos más importantes y menos entendidos.
Antes de presupuestar se debe dejar claro:

• Qué se incluye y qué no.
• Qué materiales entran.
• Qué trabajos son opcionales.
• Qué depende de decisiones del cliente.

Cuanto más claro esté este punto, menos sorpresas habrá después.

Paso 5: elaboración del presupuesto

Un presupuesto serio no se hace en una tarde.
Incluye:

• Desglose por partidas.
• Materiales y calidades.
• Mano de obra.
• Tiempos aproximados.
• Condiciones de ejecución.

Aquí es donde muchos clientes detectan grandes diferencias entre presupuestos.
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Paso 6: explicación y revisión del presupuesto

Un buen presupuesto no se envía sin explicarlo.
En esta fase se aclaran:

• Dudas sobre partidas.
• Posibles ajustes.
• Cambios de materiales.
• Alternativas de coste.

Es normal hacer varias revisiones antes de aprobarlo.
Esto no retrasa la obra: la asegura.

Paso 7: toma de decisiones clave (antes de la obra)

Antes de empezar la reforma, el cliente debe decidir:

• Materiales principales.
• Distribución definitiva.
• Acabados críticos.
• Elementos técnicos.

Retrasar estas decisiones provoca:

• Parones en obra.
• Cambios de precio.
• Estrés innecesario.

Una reforma fluida se decide antes, no durante.

Paso 8: planificación y calendario de obra

Con el presupuesto aprobado, se planifica:

• Orden de los trabajos.
• Entrada de cada gremio.
• Tiempos estimados.
• Fechas realistas.

Aquí se coordinan:

• Albañilería.
• Electricidad.
• Fontanería.
• Carpintería.
• Pintura y acabados.

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Paso 9: gestión de permisos y documentación

Dependiendo del alcance:

• Comunicación de obra.
• Licencia municipal.
• Autorizaciones de comunidad.
• Gestión de residuos.

Este paso es invisible para el cliente, pero imprescindible para evitar problemas legales.

Paso 10: preparación previa al inicio de la obra

Antes de que empiece la reforma:

• Se protege la vivienda.
• Se coordinan accesos.
• Se confirman materiales.
• Se valida el planning final.

Cuando este trabajo previo está bien hecho, la obra fluye.

Cuánto tiempo pasa desde que pides presupuesto hasta que empieza la obra

Depende del tipo de reforma:

Tipo de reforma	Tiempo previo habitual
Reforma parcial	2–4 semanas
Reforma integral	4–8 semanas
Reforma técnica	6–10 semanas

Intentar acelerar este proceso suele generar errores y sobrecostes.

Por qué esta fase determina el éxito de la reforma

La mayoría de problemas en una obra vienen de:

• Decisiones precipitadas.
• Presupuestos poco claros.
• Falta de planificación.
• Expectativas irreales.

Una buena fase previa reduce:

• Retrasos.
• Cambios de última hora.
• Conflictos.
• Incrementos de precio.

Cómo trabajamos esta fase en DH60 Reformas Terrassa

En DH60 damos mucha importancia a esta etapa porque:

• Evita sorpresas.
• Protege al cliente.
• Garantiza resultados.

Preferimos tardar unos días más en empezar la obra y hacerla bien desde el principio.

→ Puedes conocer nuestro enfoque aquí:
Sobre nosotros

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Por qué no me dan precio exacto en la primera llamada?

Porque sin ver la vivienda es imposible presupuestar con rigor.

¿Puedo cambiar cosas después de empezar?

Sí, pero puede afectar a plazos y precio. Lo ideal es decidir antes.

¿Es normal que el proceso previo dure semanas?

Sí. Es señal de una reforma bien planteada.

¿Qué pasa si tengo prisa?

Se puede valorar, pero nunca a costa de saltarse pasos clave.

Conclusión

Saber qué ocurre desde que pides presupuesto hasta que empieza una reforma te ayuda a entender tiempos, evitar frustraciones y tomar mejores decisiones. Una reforma no empieza con ruido, empieza con planificación.

Si estás valorando reformar tu vivienda en Terrassa o alrededores, en DH60 Reformas Terrassa te acompañamos desde el primer paso para que todo tenga sentido desde el inicio.