¿Qué incluye una reforma integral? Precios, pasos y tiempos
Cuando una vivienda necesita una transformación completa, muchos propietarios se preguntan qué incluye una reforma integral, cuánto cuesta y cuánto tiempo puede durar. Este tipo de reformas son cada vez más populares, ya que permiten actualizar por completo un piso antiguo o adaptarlo a nuevas necesidades familiares.
En este blog te explicamos con detalle qué es una reforma integral, qué partidas incluye, cuáles son los pasos a seguir y cómo planificar bien los tiempos y el presupuesto. Tanto si quieres renovar tu vivienda habitual como si has heredado una propiedad o quieres alquilarla, esta guía te ayudará a tomar decisiones informadas.
1. ¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral es aquella que afecta de forma general a toda la vivienda, tanto a nivel estético como funcional. A diferencia de una reforma puntual (como cambiar solo el baño o la cocina), una reforma integral incluye varias estancias y elementos estructurales o técnicos.
Características principales:
- Afecta a todas las estancias de la casa
- Incluye instalaciones eléctricas y de fontanería
- Suele implicar obra civil: derribos, tabiques, suelos, techos…
- Requiere planificación técnica y licencias en muchos casos
Puedes consultar ejemplos reales de este tipo de trabajos en nuestras reformas estructurales y técnicas en Terrassa.
2. Partidas que incluye una reforma integral
Entender qué incluye una reforma integral te permitirá comparar presupuestos de forma más precisa. Estas son las partidas habituales:
👉 Derribos y demoliciones
- Retirada de tabiques, azulejos, sanitarios antiguos…
- Generación y retirada de escombros
👉 Albañilería y obra civil
- Levantamiento de tabiques
- Enlucido de paredes y techos
- Acondicionamiento de superficies
👉 Electricidad
- Sustitución de cableado completo
- Nuevas tomas de luz y enchufes
- Cuadro eléctrico nuevo según normativa
👉 Fontanería
- Tuberías nuevas de agua y desagüe
- Instalación de grifos, sanitarios, termos…
👉 Suelos y revestimientos
- Instalación de parquet, gres o cerámica
- Alicatados en cocina y baño
👉 Carpintería interior y exterior
- Puertas, ventanas, armarios empotrados
- Aislamiento térmico y acústico
👉 Pintura y acabados finales
- Pintura de paredes y techos
- Detalles decorativos (molduras, frisos…)
3. Fases y pasos de una reforma integral
Planificar bien los pasos de una reforma integral es clave para evitar errores, retrasos y sobrecostes. Este es el orden habitual:
1. Definición de necesidades
Antes de empezar, es fundamental saber qué quieres cambiar, mejorar o mantener. Te ayudamos desde el primer día en DH60 Reformas.
2. Proyecto y presupuesto
Realizamos un estudio del espacio, diseñamos un plan de reforma personalizado y elaboramos un presupuesto detallado y cerrado.
3. Demoliciones
Derribo de lo existente: tabiques, instalaciones antiguas, acabados que se sustituyen.
4. Reformas estructurales y técnicas
Suelos, paredes, instalaciones eléctricas y de fontanería. Esta es la fase más técnica.
5. Acabados
Colocación de suelos, alicatados, pintura, carpintería interior, etc.
6. Limpieza final y entrega
Antes de entregarte la vivienda, realizamos una limpieza profunda. Solo tienes que entrar y disfrutar.
4. Cuánto cuesta una reforma integral en 2025
El precio de una reforma integral en 2025 depende de muchos factores: tamaño de la vivienda, calidades, tipo de intervención y ubicación. Aun así, estos son los rangos orientativos:
📋 Coste por m2:
- Reformas básicas: 500 – 700 €/m2
- Reformas medias: 700 – 1.000 €/m2
- Alta gama: 1.000 – 1.500 €/m2
📋 Precio total aproximado:
- Piso 60 m2: entre 30.000 y 45.000 €
- Piso 90 m2: entre 40.000 y 60.000 €
Consulta también nuestra guía sobre reformas económicas en Terrassa si tienes un presupuesto limitado.
5. Cuánto tiempo dura una reforma integral
El tiempo de ejecución varía según la complejidad, pero estas son las medias:
- Reforma integral de piso pequeño: 5-7 semanas
- Reforma integral de piso grande: 8-10 semanas
A eso hay que sumarle el tiempo de preparación previa: proyecto, permisos y organización.
En DH60 Reformas te damos siempre plazos realistas y respetamos los tiempos acordados.
Preguntas frecuentes sobre qué incluye una reforma integral
¿Necesito licencia para una reforma integral?
Sí, normalmente se requiere una comunicación de obra o licencia según el ayuntamiento. Nosotros nos encargamos de la tramitación.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
No lo recomendamos. Por comodidad y seguridad, es mejor trasladarse durante el tiempo de obra.
¿La reforma incluye mobiliario nuevo?
Depende del acuerdo. DH60 puede incluir muebles de cocina o baño en el presupuesto si se solicita.
¿Puedo reformar por partes para ahorrar?
Sí, es posible hacer la reforma por fases, pero puede salir más caro a largo plazo. Siempre recomendamos planificarlo todo desde el principio.
Conclusión
Ahora que sabes qué incluye una reforma integral, estás más preparado para afrontar un proyecto de esta envergadura con tranquilidad. La clave está en elegir una empresa que te acompañe desde el inicio, que escuche tus necesidades y te ofrezca soluciones realistas.
En DH60 Reformas Integrales te asesoramos desde el primer momento, te damos un presupuesto detallado y cumplimos los plazos. Trabajamos en Terrassa, Rubí, Matadepera, Sabadell, Sant Cugat y todo el Vallès Occidental.
