Ayudas para reformas en Terrassa en 2026: qué sigue vigente

En octubre de 2026, las ayudas para reformas en Terrassa que puedes usar ya son sobre todo fiscales. La deducción del IRPF por mejorar la eficiencia energética de la vivienda (20 % o 40 %) cubre obras pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026. La del 60 % para obras en el edificio llega hasta el 31 de diciembre de 2027. Las subvenciones Next Generation de los programas 3, 4 y 5 cerraron solicitudes el 31 de diciembre de 2025. El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 prevé ayudas a la rehabilitación, pero en Cataluña aún no hay convocatoria abierta.

En esta guía separamos lo que está vigente, lo que ya ha cerrado y lo que conviene vigilar en 2027, con la norma de la que sale cada dato. Información general a 15 de octubre de 2026; no sustituye el asesoramiento fiscal.

Qué ayudas para reformas en Terrassa siguen vigentes

La tabla resume el estado de cada vía a mediados de octubre de 2026. Los porcentajes de las deducciones se aplican sobre la base máxima anual que fija la ley, no sobre el coste total de la obra.

Situación a 15 de octubre de 2026. Fuentes: Ley del IRPF (DA 50.ª), RD 853/2021, Tràmits gencat, RD 326/2026, TRLRHL y Ley del IVA. Detalle en las secciones siguientes.

Si tu objetivo es mejorar el aislamiento o la climatización, la vía más segura entre las ayudas para reformas en Terrassa es hoy la deducción del IRPF, siempre que se planifique antes de empezar la obra. Lo explicamos en detalle más abajo y, desde el punto de vista técnico, en nuestra guía de reforma de eficiencia energética en Terrassa.

Next Generation: qué pasó con los programas 3, 4 y 5

Los programas de rehabilitación financiados con fondos Next Generation se regularon en el Real Decreto 853/2021. En Terrassa, que no forma parte del Área Metropolitana de Barcelona, se tramitaban a través de la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Eran estos:

• Programa 3, para la rehabilitación de edificios.
• Programa 4, para la mejora de la eficiencia energética de viviendas.
• Programa 5, para el libro del edificio y los proyectos.

Según el portal Tràmits gencat, los tres aparecen ya fuera de plazo:

• El programa 4 admitió solicitudes del 07/06/2022 al 31/12/2025.
• Los programas 3 y 5 con documentación completa cerraron también el 31/12/2025.
• Las modalidades que solo pedían memoria justificativa cerraron el 30/04/2025.

El RD 853/2021 fija además que las actuaciones financiadas debían estar terminadas antes del 30 de junio de 2026. Por eso cualquier texto que hoy presente estos programas como abiertos, con sus porcentajes del 40 al 80 %, está desfasado. Si tienes un expediente concedido, lo que queda es la justificación: sigue las instrucciones de tu resolución y de tu técnico.

Deducciones del IRPF por eficiencia energética

La disposición adicional 50.ª de la Ley del IRPF recoge tres deducciones en la cuota estatal. Las dos primeras son para obras en tu vivienda habitual o en una vivienda que tengas alquilada. También sirven para una vivienda en expectativa de alquiler, si se alquila antes del 31/12/2027. La tercera es para obras en el edificio.

Requisitos que se repiten en las tres

• Certificado de eficiencia energética (CEE) antes y después. El previo vale si no han pasado más de dos años entre su expedición y el inicio de la obra. Los dos deben estar registrados según el RD 390/2021.
• Fechas del certificado posterior. Para el 20 % y el 40 %, debe expedirse antes del 1 de enero de 2027. Para el 60 %, antes del 1 de enero de 2028.
• Pago bancario. Sirven tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. Lo pagado en efectivo no da derecho a deducción.
• Sin equipos de combustibles fósiles. No cuenta el coste de instalar o sustituir equipos que usen gas o gasóleo.
• Se descuentan las subvenciones recibidas o concedidas para la misma obra.
• Una misma obra no puede acogerse al 20 % y al 40 % a la vez.

Qué obras suelen alcanzar los umbrales

No hay una lista cerrada de obras: lo que cuenta es la mejora que acredita el certificado. En nuestra experiencia técnica, las actuaciones que más mueven el indicador son estas:

• El aislamiento de fachada o cubierta.
• El cambio de ventanas con buena carpintería y vidrio bajo emisivo.
• La sustitución de una caldera de gas por una bomba de calor (aerotermia). La deducción no se pierde por retirar el gas: solo excluye el coste de los equipos fósiles.

Antes de decidir, conviene que el técnico certificador simule el resultado. Comparamos las opciones de climatización en aerotermia o caldera en Terrassa.

La deducción del 60 % para el edificio es la que más recorrido tiene, hasta finales de 2027. A cada propietario le corresponde la parte de la obra según su coeficiente de participación. Si tu comunidad está valorando aislar la fachada, en fachadas SATE en Terrassa explicamos el sistema, los costes y la mayoría necesaria en la junta.

Plan Estatal 2026-2030: las próximas ayudas para reformas en Terrassa

El Real Decreto 326/2026 aprobó el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Su capítulo III incluye una línea de rehabilitación con varias ayudas. Las que más interesan a un propietario de Terrassa son tres.

• Rehabilitación integral de edificios (art. 95–103). Es para edificios terminados antes de 2006, con proyecto o memoria técnica y Libro del Edificio Existente. En habitabilidad y sostenibilidad, la ayuda llega al 65 % y 13.000 € por vivienda si el ahorro energético está entre el 45 % y el 60 %. Si el ahorro es igual o superior al 60 %, llega al 80 % y 20.500 € por vivienda (anexo II). Las intervenciones parciales en la envolvente pueden recibir hasta el 40 % y 7.500 € por vivienda, si esos elementos cumplen el DB-HE1.
• Rehabilitación en viviendas (art. 104–112). Es para la vivienda habitual terminada antes de 2006. Cubre hasta el 40 % y 7.500 € en actuaciones sobre la envolvente. En accesibilidad llega hasta el 80 %, con límites de 15.000 o 18.000 € según el grado de discapacidad.
• Ayuda adicional por vulnerabilidad económica, que la comunidad autónoma puede conceder hasta el 100 % del coste.

Lo decisivo es el acceso: el plan establece que estas ayudas se concederán mediante convocatoria pública de las comunidades autónomas (art. 100 y 109). A 15 de octubre de 2026, la página de bases y convocatorias de rehabilitación de la Agència de l’Habitatge no recoge ninguna convocatoria de este plan para la rehabilitación energética general de viviendas o edificios. Por eso no damos fechas: no las hay.

Qué hacer mientras tanto

• Si la comunidad prevé obras en 2027, encarga el certificado energético del edificio y revisa que la inspección técnica esté al día. Los dos documentos servirán para la deducción del 60 % y, previsiblemente, para la convocatoria.
• No des por hecho que una convocatoria futura admitirá obras ya empezadas. Léela antes de firmar el inicio.
• Consulta la página de bases y convocatorias de la Agència de l’Habitatge y la oficina local de vivienda de tu municipio.
• Para personas mayores con obras de adaptación interior, la Agència remite en la demarcación de Barcelona al Programa d’Arranjament d’Habitatges de la Diputació. Pregunta en el Ajuntament si está activo.

ICIO, IBI e IVA: lo que depende de cada norma

El texto refundido de la Ley de Haciendas Locales permite a los ayuntamientos bonificar el ICIO (el impuesto de la licencia de obras) y el IBI cuando se instalan sistemas de energía solar o de energía ambiente:

• ICIO: hasta el 95 % (art. 103.2.b).
• IBI: hasta el 50 % (art. 74.5).

Son bonificaciones potestativas. Si Terrassa las aplica, y con qué porcentaje y condiciones, lo fija su ordenanza fiscal de cada año. No hemos podido verificar el texto vigente de 2026, así que no damos cifra: consulta las bonificaciones de la ordenanza fiscal del Ajuntament antes de pedir la licencia, porque suelen exigir solicitarlas en ese momento.

El IVA de las obras de renovación y reparación de vivienda puede tributar al 10 % (art. 91.Uno.2.10.º de la Ley del IVA). Debe cumplir estas condiciones:

• El destinatario es un particular que usa la vivienda, o una comunidad de propietarios.
• La vivienda se terminó hace al menos dos años.
• Los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible.
• La redacción vigente del artículo exige además que el pago se haga por medios bancarios.

Errores que hacen perder las ayudas para reformas en Terrassa

• Empezar la obra sin el CEE previo. Sin la foto del «antes», no hay forma de acreditar el ahorro.
• Pagar en efectivo una parte de la obra o los honorarios del técnico.
• Presupuestar una caldera de gas nueva contando con la deducción: ese coste no computa.
• Olvidar descontar la subvención de la base de la deducción si la obra tuvo ayuda pública.
• Dejar el CEE posterior para el año siguiente sin mirar las fechas límite de expedición.
• Fiarse de webs desactualizadas que siguen anunciando los programas Next Generation como abiertos.

Cuando auditamos una vivienda con este objetivo, revisamos con el técnico certificador qué combinación de actuaciones alcanza el umbral antes de cerrar el presupuesto. En una reforma de viviendas en Terrassa cerramos el precio por contrato. Así, la deducción no se la come una desviación de obra. Si la actuación es en fachada o cubierta, la tratamos dentro de nuestras reformas exteriores en Terrassa.

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