¿Cuánto cuesta pintar un piso en Terrassa? Precios por m² [2026]

Pintar un piso de 80 m² en Terrassa cuesta en 2026 entre 1.300 y 2.100 € (IVA no incluido) si las paredes están lisas y en buen estado, se pinta en blanco o tonos claros y el piso está vacío. Si hay gotelé en paredes y techos y hay que alisar antes de pintar, el precio sube a 3.800–6.300 €. Por metro cuadrado de superficie pintada, la pintura plástica en paredes y techos va de 7,50 a 11 €. Saber cuánto cuesta pintar un piso exige mirar algo más que los metros: el estado del soporte, los techos, las puertas y si se vive dentro durante la obra.

Cuánto cuesta pintar un piso en Terrassa: precios por m² y por vivienda

Los pintores profesionales presupuestan por metro cuadrado de superficie pintada, no por metro cuadrado de vivienda. A partir de ese precio unitario se suman las partidas que dependen del estado del piso. Estos son los rangos orientativos que manejamos en Terrassa y el Vallès Occidental, con pintura de calidad profesional y dos manos de acabado:

Partida	Qué incluye	Precio orientativo
Plástica en blanco o tono claro	Protección, pequeños repasos, fondo si hace falta y dos manos en paredes y techos lisos	7,50–11 €/m²
Plástica en color a elegir	Igual que la anterior, con tinte a máquina	9–13,50 €/m²
Mano adicional	Para tapar un color oscuro o lograr un tono intenso uniforme	+2–4 €/m²
Saneado del soporte	Abrir y plastecer fisuras, golpes, sellar manchas con imprimación aislante	+3–6 €/m²
Gotelé: retirar o tapar y alisar	Rascado o tendido de pasta, lijado e imprimación, sin la pintura de acabado	14–22 €/m²
Esmalte de puertas de paso	Lijado, imprimación y esmalte al agua en dos caras y marco	85–140 € por puerta
Esmalte de radiadores	Limpieza, lijado, imprimación y esmalte para radiadores	35–70 € por radiador
Piso amueblado	Mover y proteger muebles, trabajar por estancias	+10–20 % sobre el total

Precio total para pisos de 60, 80 y 100 m²

Aplicando esos precios a superficies habituales, con paredes y techos incluidos y cocina y baño alicatados, el coste total queda así:

Piso (m² útiles)	Superficie pintable aprox.	Paredes lisas, blanco	Con gotelé: alisado y pintura
60 m²	130–145 m²	1.000–1.600 €	2.800–4.800 €
80 m²	175–190 m²	1.300–2.100 €	3.800–6.300 €
100 m²	220–240 m²	1.650–2.650 €	4.700–7.900 €

La columna de superficie es la clave para comparar presupuestos. En nuestras mediciones en viviendas de Terrassa, la superficie pintable de paredes y techos ronda 2,2–2,4 veces los metros útiles del piso, una vez descontados huecos y alicatados. Si un presupuesto da un precio por m² muy bajo pero mide 300 m² en un piso de 80, el total no será barato. Pide siempre la medición desglosada por estancias.

Si solo pintas algunas estancias

No siempre se pinta todo. Cuando la pregunta no es cuánto cuesta pintar un piso entero sino una o dos habitaciones, el cálculo es el mismo: un dormitorio de 11 m² tiene unos 40 m² de paredes y techo, y un salón de 22 m², unos 65 m². En blanco y con paredes lisas, eso supone 300–500 € por dormitorio y 500–750 € por salón. Los trabajos pequeños tienen menos margen para repartir la protección y los desplazamientos, por lo que el precio por m² tiende a la parte alta del rango.

Qué hace subir el precio de pintar

Con la misma superficie, dos pisos pueden costar el doble uno que otro. La diferencia está casi siempre en la preparación, que consume más horas que la propia pintura.

Gotelé y alisado

Es la partida que más cambia el presupuesto. Si el gotelé es al temple, se moja y se rasca; si es plástico, no sale con agua y lo habitual es tapar la textura con dos o tres tendidos de pasta, lijar e imprimar. En los pisos de los años 70 y 80 del Vallès es habitual encontrarlo en todas las paredes y, a menudo, también en los techos. Tras alisar, la pared necesita una imprimación que iguale la absorción; sin ella, la pintura queda con aguas y brillos desiguales.

Humedades, manchas y fisuras

Las manchas de humo, nicotina, óxido o antiguas humedades atraviesan la pintura plástica en pocas semanas. Hay que sellarlas antes con una imprimación aislante. Si la mancha es de moho por condensación, pintar solo la esconde hasta el invierno siguiente: primero se corrige la causa, como explicamos en el artículo sobre humedades por condensación en invierno. Las fisuras se abren, se rellenan y, si son de movimiento, se arman con malla.

Techos y colores intensos

Los techos se pintan más despacio que las paredes y suelen ser la parte con más defectos ocultos, sobre todo bajo cocinas y baños de vecinos. Los colores intensos tienen otro problema: cubren peor. Un rojo, un verde oscuro o un azul marino suelen pedir una mano más, y pasar de un color oscuro a blanco también. Entre el tinte y esa mano adicional, el precio puede pasar de 7,50 €/m² en blanco a 13 €/m² o más en un color intenso.

Puertas, radiadores y carpintería

Esmaltar puertas de paso y radiadores es trabajo de detalle, se cobra por unidad y, en un piso con seis puertas y cinco radiadores, suma entre 700 y 1.200 €. A menudo es la partida que más transforma la vivienda por su coste, como recogemos en nuestra guía de reformas pequeñas con gran impacto. Los radiadores se pintan fríos, con esmalte específico, y conviene desmontarlos si se pinta la pared de detrás.

Pintura plástica, temple y esmaltes: cuál usar en cada superficie

Para paredes y techos de vivienda, la opción estándar es la pintura plástica al agua, mate o satinada, lavable en las zonas de más uso. El temple, que todavía aparece en muchos pisos antiguos, es más barato pero no se puede lavar y no admite plástica encima sin fijarlo antes. Para puertas, zócalos y radiadores se usan esmaltes, hoy mayoritariamente al agua.

La elección tiene también una base normativa. El Real Decreto 227/2006 limita el contenido de compuestos orgánicos volátiles (COV) de las pinturas: 30 g/l para las mate de paredes y techos interiores y, en las de madera o metal, 130 g/l si son al agua frente a 300 g/l si son al disolvente. En un piso habitado eso se traduce en menos olor y menos tiempo de ventilación con esmaltes al agua. La etiqueta del envase debe indicar el contenido máximo de COV.

Este artículo se centra en el precio y el proceso. Si estás decidiendo tonos, acabados o cómo influye la orientación de cada estancia, lo tratamos en la guía de colores y pintura para viviendas en Terrassa.

Cuánto tarda: piso vacío o habitado

Un piso vacío de 80 m² con paredes lisas se pinta en 4 a 6 días laborables con dos pintores. Con gotelé, el plazo pasa a 8–12 días, porque cada tendido de pasta debe secar antes de lijar y el polvo obliga a limpiar entre fases. Los esmaltes de puertas añaden 1 o 2 días.

Con el piso habitado se trabaja por estancias: se vacía una, se pinta, se devuelve y se pasa a la siguiente. Eso alarga la obra en 2 o 3 días y explica el recargo del 10–20 %. Si además hay que alisar, lo recomendable es hacerlo con la vivienda vacía; el lijado de pasta genera un polvo muy fino que se mete en armarios y textiles. En invierno, además, conviene respetar la temperatura y la humedad mínimas que indica la ficha técnica de la pintura.

Qué debe incluir un buen presupuesto de pintor

Un presupuesto serio responde a la pregunta de cuánto cuesta pintar un piso sin dejar partidas abiertas. Antes de firmar, comprueba que incluye:

• Medición por estancias, separando paredes, techos y superficies alisadas.
• Marca, gama y acabado de la pintura (mate, satinada, lavable), no solo «pintura plástica».
• Número de manos de acabado y si hay imprimación o fondo.
• Qué preparación está incluida: fisuras, golpes, sellado de manchas, retirada de tacos y clavos.
• Puertas, marcos, radiadores y zócalos, por unidad o metro lineal.
• Protección de suelos, carpinterías y muebles, y limpieza final.
• Plazo en días laborables y fecha de inicio.
• Cómo se gestionan los imprevistos: qué pasa si al rascar aparece una humedad o una fisura mayor.

Este último punto es el que más discusiones genera. En DH60 cerramos el precio por contrato después de visitar la vivienda: si dentro del alcance pactado aparece un defecto que no se veía, lo asumimos nosotros. Puedes ver cómo trabajamos en nuestra página de pintores en Terrassa.

Errores frecuentes que encarecen la pintura

Estos son los fallos que más vemos cuando nos llaman para repintar un piso pintado hace poco:

• Plástica sobre temple sin fijar: la pintura nueva se ampolla o se cuartea. Para saber si una pared es de temple, pasa una esponja húmeda: si mancha de blanco, lo es.
• Una sola mano para ahorrar: en cambios de color se ve el tono anterior a contraluz y acaba pidiendo otra mano igualmente.
• Pintar encima de una mancha de humedad activa: reaparece en semanas. Primero se seca y se corrige la causa.
• Alisar sin imprimar: la pasta absorbe la pintura de forma irregular y aparecen aguas al pasar la luz rasante.
• Comparar presupuestos solo por €/m²: sin revisar cuántos metros mide cada uno ni qué preparación incluye.
• Pintar antes de terminar otros oficios: si después entran el electricista o el carpintero, habrá que repasar. La pintura va al final de cualquier reforma de vivienda.
• Comprar la pintura por separado: si el material no es el adecuado para el soporte, la garantía del pintor se diluye.

Preguntas frecuentes